Ontwerpfase

1. De Gruyter Fabriek is 55.000 m² groot.
2. Een meerjarige renovatie en transformatie van een dergelijke omvang is te groot om in één keer te ontwerpen, en vraagt dus om een gefaseerde aanpak.
3. In de Gruyter Fabriek zijn ruim 100 huurders gevestigd.
4. We willen zo snel mogelijk beginnen met bouwen.

Het masterplan bestaat uit duidelijke kenmerken. Tijd om dit verder uit te werken tot een ontwerpvisie, met bovengenoemde feiten in het achterhoofd. Geen gemakkelijk klusje, blijkt. Maar we hoeven het niet alleen te doen. De samenwerking met Jeroen van de Ven van Tarra is prettig, en wordt voortgezet.

In de ontwerpvisie is opgenomen dat we het gebouw terugbrengen naar de originele staat en hedendaagse elementen toevoegen. Ook de ‘aorta’ is een belangrijk onderdeel van de visie.

De ‘aorta’ maakt het straks niet alleen mogelijk om op iedere verdieping door het hele complex te lopen, het zorgt straks ook voor transparantie en openheid. Hetgeen wat de beoogde broedplaats en kruisbestuiving ten goede zal komen!

Om dit werkelijk te kunnen realiseren, wordt er een moderne, glazen loopbrug tussen het kantoorgebouw en de productiehallen geplaatst, en er worden nieuwe en extra entrees gemaakt. Daarnaast wordt de gangenstructuur aangepakt en krijgen de toiletten en pantry’s een facelift.

De Gruyter Fabriek is vroeger in drie keer gebouwd: de productiehallen zijn vanaf 1932 gebouwd, en het kantoorgebouw stamt uit 1956. Iedere tijd kent een eigen mode, dus er is niet echt sprake van een eenheid. Maar nu is het 2009, en maken wij eenheid als een onderdeel van de visie. Zo zullen onder andere de kozijnen worden vervangen en het enkelglas maakt plaats voor hoog rendementglas.

Na vele vergaderuren en het bekijken van meerdere mogelijkheden wordt het duidelijk dat de renovatie en transformatie van De Gruyter Fabriek drie ontwerpfases zal kennen. Tijdens iedere fase zal steeds een bepaald deel van het complex worden aangepakt.

De voorkant van het complex zal eerst aangepakt worden. Daarna de achterkant. Niet alleen het gebouw wordt aangepakt, ook de E&W-installaties (elektriciteit en werktuigbouw) worden niet overgeslagen!

In grote lijnen zien de ontwerpfases er zo uit:

Ontwerpfase 1: kantoorgebouw + west- en noordzijde productiehallen

• Gevels reinigen/renoveren
• Glas vervangen door zonwerend dubbel glas
• Sanitair vernieuwen
• Op iedere verdieping een meeting point; pantry met koffievoorziening en zitgelegenheid
• Loopbrug tussen kantoorgebouw en productiehallen verleggen
• C-straat aan voorzijde overkluizen
• Kozijnen van productiehallen aan noordzijde vervangen

 
Ontwerpfase 2: productiehallen west- en zuidzijde

• Gevels reinigen
• Alle kozijnen inclusief glas vervangen
• Sanitair vernieuwen/renoveren
• Brandwerende voorzieningen maken
• Nieuwe ingangen realiseren
• Realisatie horecagelegenheid met vergaderaccommodatie en binnentuin met terras
• Realisatie extra (nieuwe) kantoor- en atelierruimten in productiehallen

 
Ontwerpfase 3: productiehallen en C-straat

• Uitbreiding gangenstelsel
• Afronding Kunstplein
• Uitbreiding trappenhuis
• Realisatie extra (nieuwe) kantoorruimten onder sheddaken
• Realisatie extra (nieuwe) atelierruimten aan het Kunstplein
• Sanitair Kunstplein vernieuwen/renoveren
• Nieuwe kozijnen en gevelherstel C-straat
• Openbare gangpaden schilderen en waar nodig vloeren herstellen of nieuwe vloerbedekking leggen
• Nieuwe interne- en externe bewegwijzering plaatsen

Het plan is bekend, dus de uitvoering kan beginnen. Zou je zeggen. Ware het niet dat een goede voorbereiding het halve werk is. Dus moeten we eerst onze klanten, de huurders, informeren over onze plannen.

Hiervoor organiseerden we een bijeenkomst voor alle huurders, met aansluitend een heerlijke barbecue. Het gerucht dat er iets ging gebeuren met De Gruyter Fabriek suisde al lang door de gangen. We waren dan ook niet verbaasd over de grote opkomt, want iedereen wil natuurlijk weten hoe het zit.

Onze plannen werden goed ontvangen, en ook de huurders konden net als ons niet wachten om te beginnen. Want de BIM gaat nu niet alleen het gebouw faciliteren, maar ook de interactie tussen de huurders.

Het plan leeft, en hoe! Om de broedplaats en kruisbestuiving te stimuleren, zullen er vergaderfaciliteiten komen, komt er een galerie c.q. tentoonstellingsruimte voor kunstenaars, en ook ontmoetingsplekken voor huurders, op gebouwniveau. Ook een dagrestaurant is een belangrijk onderdeel hierin!

Maar er gaat meer gebeuren. De BIM maakte een snoeptrommeltje, gevuld met Oudhollandse snoepjes (van het alom bekende Snoepje van de Week van de Gruyter). Maar ook een heus (reclamevrij!) De Gruyter Fabriek magazine. Een uitstekend middel om de huurders te informeren over de voortgang van de transformatie en renovatie. En daarnaast ook een mooi podium voor huurders. Want wij geven hen ruimte voor een mooi artikel, over wie ze zijn, wat ze doen, en met welke andere huurder(s) ze samenwerken. Het magazine wordt niet alleen verspreid in Den Bosch en omgeving, er staan ook geïnteresseerden uit Limburg, Groningen en Zeeland op de verzendlijst!

Een prachtig samenspel. Gaandeweg vallen er steeds meer puzzelstukjes samen, raakt iedereen bekend met elkaar, en men weet wat er achter al die deuren gebeurd. Een mooi begin van hetgeen wij willen bewerkstelligen!